Sådan udfylder du en lejeopsigelse korrekt
Jørgen Højlund Wibe
Sådan udfylder og sender du en opsigelse af lejemål korrekt
Denne guide viser dig, hvordan du opsiger din lejekontrakt korrekt – hurtigt, dokumenterbart og i overensstemmelse med dansk lejelovgivning. Du lærer at finde din opsigelsesfrist, udfylde en lovlig skabelon og sende opsigelsen med gyldig bevis for modtagelse. Guiden gælder både for private og almene lejemål.
What You’ll Need
- Din lejekontrakt (oftest Typeformular A fra Social- og Boligministeriet)
- Computer med tekstbehandler og PDF-læser
- Adgang til e-mail eller mulighed for at sende anbefalet post
- Kendskab til din opsigelsesfrist og ønskede fraflytningsdato
Step 1: Find din lejekontrakt og kontroller vilkårene
Start med at finde din kontrakt og læs afsnittet om opsigelse. Dette sikrer, at du ved præcist, hvor langt varslet er, og om kontrakten overhovedet kan opsiges nu.
- Læs kontraktens afsnit om opsigelse
- Notér opsigelsesvarslets længde (typisk 3 måneder)
- Kontrollér om kontrakten er uopsigelig i en periode
- Find kravene til, hvordan opsigelsen skal sendes (brev, e-mail, osv.)
Expected result: Du har dokumenteret dine betingelser for opsigelse og ved, hvordan den skal sendes.
Step 2: Fastlæg din fraflytningsdato
Din opsigelse skal indeholde en konkret slutdato for lejemålet. Husk at varslet oftest løber fra den første dag i den kommende måned.
- Bestem den ønskede fraflytningsdato
- Beregn varslet ud fra opsigelsesmåneder
- Sørg for, at datoen følger kontrakten
Eksempel: Opsiger du den 10. maj med 3 måneders varsel, fraflytter du 31. august.Viser hvordan varslingsperioden beregnes.
Expected result: Du har en dokumenteret fraflytningsdato i overensstemmelse med kontrakten.
Step 3: Hent og vælg en skabelon
For at sikre korrekt opsigelse skal du bruge en skabelon fra en pålidelig kilde. Det gør det lettere at udfylde alle lovkrævede oplysninger.
- Download en gratis skabelon fra DIGURA eller BoligZonen
- Alternativt anvend Document Drafting Tool for juridisk korrekt digital opsigelse
Expected result: Du har en korrekt opsigelsesskabelon klar til udfyldning.
Step 4: Udfyld opsigelsen
Her udfylder du de nødvendige oplysninger i opsigelsen. Sørg for, at alle lejere underskriver dokumentet.
- Indsæt navn, adresse og kontaktoplysninger
- Angiv lejemålets adresse og fraflytningsdato
- Tilføj kontooplysninger til tilbagebetaling af depositum
- Underskriv dokumentet (alle lejere skal underskrive)
Til: [Udlejers navn]
[Udlejers adresse]
Dato: [dd/mm/åååå]
Jeg opsiger hermed lejemålet på [adresse, postnummer, by]
i henhold til lejekontraktens § [x] med et opsigelsesvarsel på [antal] måneder.
Lejemålet ophører pr. [dd/mm/åååå].
Lejemålet står til udlejers disposition fra denne dato.
Jeg ønsker at aftale tidspunkt for flyttesyn.
Venlig hilsen
[Navn(e)]
[E‑mail og telefonnummer]
[Evt. underskrift]Eksempel på komplet opsigelsesbrev i tekstformat.
Expected result: Du har et fuldt udfyldt og underskrevet opsigelsesbrev klar til afsendelse.
Step 5: Send opsigelsen sikkert
Send opsigelsen på en måde, du kan dokumentere. Det kan være via e-mail eller anbefalet post.
- Send med e-mail og bed om bekræftelse fra udlejer
- Alternativt brug anbefalet post eller personlig aflevering med kvittering
- Gem kopi af opsigelsen og dokumentation for afsendelse
Expected result: Du har både sendt og dokumenteret opsigelsen korrekt.
Step 6: Planlæg flyttesyn
Når opsigelsen er sendt, skal du aftale tidspunkt for flyttesyn med udlejer. Husk at gemme rapporter fra både ind- og udflytning.
- Aftal flyttesyn med udlejer
- Gem rapporter og foto-dokumentation af lejemålet
- Sørg for korrekt afregning af depositum
Expected result: Flyttesyn er planlagt og dokumenteret for gennemgang af lejemålet.
Verify Your Setup
Du ved, at din opsigelse er gennemført korrekt, når:
- Udlejer har skriftligt bekræftet modtagelsen
- Opsigelsesdatoen stemmer med kontrakt og lovgivning
- Du har gemt al dokumentation for afsendelse
Common Issues & Solutions
- Problem: Udlejer hævder, at opsigelsen er modtaget for sent.
Løsning: Dokumentér afsendelsen med e-mail‑kvittering eller anbefalet brev. - Problem: Kun én af flere lejere har underskrevet.
Løsning: Sørg for, at alle kontraktparter underskriver opsigelsen før afsendelse.
Key Takeaways
- Læs og forstå din kontrakt, før du opsiger
- Brug en juridisk korrekt opsigelsesskabelon
- Send opsigelsen med dokumentation for modtagelse
- Planlæg og dokumentér flyttesyn
- Brug digitale værktøjer til kontraktstyring og opfølgning for bedre overblik
